法律分析。卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金二)生产、经营的收益三)知识产权的收益四)继承或赠与所得的财产，但本法第十第三项规定的除外五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。