公积金贷款3.1和3.25的区别如下：1、利率不同：公积金贷款3.1的利率是基准利率的3.1倍，3.25的利率是基准利率的3.25倍。2、还款期限不同：公积金贷款3.1的还款期限是2年，3.25的还款期限是5年。3、贷款额度不同：公积金贷款3.1的贷款额度最高可达300万，3.25的贷款额度最高可达500万。首套公积金贷款利率3.25%下降到3.1%。自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。公积金。1、住房分配货币化形式一般指住房公积金。2、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。