公积金的年利率按国家规定不得高于同期商业银行同类贷款基准利率的比例，目前昆明市的公积金贷款利率一般在3.25%左右。1、缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，贷款利率执行基准利率，即年限1-5年，利率为2.75%年限6-30年，利率为3.25%。2、对再次申请使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的含原有一套住房贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，贷款利率执行基准利率的1.1倍，即年限1-5年，利率为3.025%年限6-30年，利率为3.575%。住房公积金个人住房贷款期限在1年以内含1年的，遇法定利率调整，不分段计息贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。