法律分析。关键看房屋是否满二年、买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。一、 买房人应缴纳税费。1、 契税：按评估额1%-3%缴纳，，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次买1.5%，非首次购房按3%缴纳。2、 印花税：房款的0.05%。3、 交易费：3元/平方米。4、 测绘费：1.36元/平方米。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费。1、 印花税：房款的0.05%。2、 交易费：3元/平方米。3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满二年减免)。4、 个人所得税：房款的1%。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。