二套房买卖税费新规定如下：1、营业税；（1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。（2）房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。（3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式是（上次购买价格减去现在出售价格）乘税率5.55%。（4）商铺差额缴纳，计算公式是（上次购买价格减去现在出售价格）乘税率5.55%。2、个人所得税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。（2）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。（3）商铺按照差额缴纳，计算公式是（上次购买价格减去现在出售价格）乘税率20%。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条。