一、夫妻一方去世房产如何卖。夫妻一方去世卖房产的方式是办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为。1.到房产所在地公证处办理继承公证。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同。3.房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、离婚后分割房产的规定是什么。离婚后分割房产的规定是。1.属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。2.房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。3.一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。