离婚房产证变更流程包括以下步骤：1.根据离婚协议或判决确定房产归属，并凭相关证件进行办理；2.到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续；3.若按揭贷款已还清，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。法律分析；离婚房产证变更流程。一、贷款未到期的所需证件。1.依据生效后的《离婚协议》或的《仲裁(判决)》中关于房产归属的条款。1.依据离婚协议或的判决书，确定房产归属。2.凭相关证件进行办理。2、《离婚证》。3、双方《身份证》。