婚前房产婚后增值部分不一定属于夫妻共同财产，如果是属于自然增值的，则增值的部分不属于夫妻共同财产，仍属于一方的个人财产。如果是在婚后对婚前房产进行了经营管理导致增值的，则增值的部分属于夫妻共同财产。一、婚前一方购买股票的收益如何处理。婚前一方购买股票的收益如果是在夫妻关系存续期间产生的，就算共同财产了。法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。股票增值并不属于孳息和自然增值，属于投资经营财产，所以属于夫妻共同财产。二、请问离婚的时候，房产升值的部分如何分配。