离婚后，财产分割需协商或分割，过错方需赔偿；离婚步骤包括起诉和法庭审理；离婚后子女抚养权归属一方，共同生活需协商或判决，未抚养方需支付费用，有探望权。法律分析；房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产。如果该房屋属于一方个人财产，则房屋增值部分不属于夫妻共同财产。如果该房屋依法认定为夫妻共同财产，例如一方婚前购买，婚后共同还贷的，一般认定为夫妻共同债务。但当事人另有约定的除外。离婚后的财产分割由双方协商分割，达成离婚财产分割协议。如果不能协商，则由对夫妻共同财产进行分割。此外，如果过错方具有重婚、与他人同居等过错，则无过错方可以向其要求损害赔偿。