婚前财产是夫妻结婚前一方已经取得的财产，无论动产还是不动产，合法取得的都受法律保护。增值的婚前房产不属于夫妻共同财产，其增值部分属于不动产的收益。法律分析；增值的婚前房产不属夫妻共同财产，房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产，应属于不动产的收益。婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。拓展延伸；婚前增值房产如何影响夫妻财产分割。