【案情】；闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币，并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚，2009年11月，闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚，双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为，该房产的增值部分应按夫妻共同财产予以分割。而闻某则认为，他既然享有该房屋的产权，其增值部分也应属于他所有，不同意陈某分割该房产的要求。双方无法达成一致。【分岐】；增值的婚前房产是否属夫妻共同财产。第一种观点，增值部分属于夫妻共同投资，应是夫妻共同财产。第二观点：增值部分不属于夫妻共同财产。我们国家产权以登记时间为准。【管析】；