夫妻共同生活期间装修、维护、管理房屋导致升值的部分应属于夫妻共同所有；房地产行情变化导致房屋价值增长的部分属于原夫或妻一方所有；婚后共同投资导致个人财产增值的部分作为夫妻共同财产应由双方共享权益。法律分析；1、如果夫妻在共同生活期间对房屋进行了装修、维护和管理，导致房屋升值，根据民法中的“添附”原则，增值部分应属于夫妻共同所有。2、如果夫妻共同生活期间，房地产市场发生变化、地价上涨，导致房屋价值增长，根据投资风险效益原则，增值部分应属于原夫或妻一方所有。3、对于婚后增值是否属于夫妻共同财产，的原则是：如果夫妻共同管理、经营、修缮和投入婚前一方的个人财产，导致该财产增值，增值部分应作为夫妻共同财产，由夫妻双方共享其权益。法律依据；《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条。