离婚后，夫妻共同财产应分割，子女抚养权归属一方。房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产。离婚主要有三个法律后果，包括解除婚姻关系、子女抚养权归属一方和共同财产分割。未成年子女与哪一方共同生活，由判决。不与子女共同生活的一方应支付生活费和教育费。父或母探望子女，如不利于子女身心健康，由中止探望的权利。法律分析；房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产。若该房屋属于一方个人财产，则房屋增值部分不属于夫妻共同财产。若该房屋依法认定为夫妻共同财产的，例如，一方婚前购买，婚后共同还贷的，一般认定为夫妻共同债务。但当事人另有约定的除外。