一般不可以退。但是下列情况可以退。1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。3、开发商无销售许可证或产权证。一、付了定金还能退吗。不能，定金交了不能退。但是有一定条件的情况发生可以退，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。定金指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。定金是不能退的，交付方违约不能要求对方退换定金，而收款方违约的，要双倍赔偿定金。二、房子交了定金没签合同能退吗。