购房者交定金后，应积极签订合同并保护自身权益。根据我国法律规定，定金不得超过房屋总价的20%，开发商违约应双倍返还。退定金有条件，需在合同期限内且证明未达成一致意见。交付订金视为预付款，开发商应返还超出千分之五的订金。若开发商未签订书面协议、约定不明确、存在分歧或广告不符，应全额返还订金。定金合同是债权性担保合同，违约时可适用定金罚则决定是否退还。购房者应遵守合同与法律规定，保护自身权益。法律分析；在我国的购房者交了定金的，双方在签订合同时应积极的对这类定金退还进行书写，这样拆了已办理相关的定金退还。我国的法律规定，相关的房屋定金不可以超过这类房屋总价值的20%，相关的开发商违约时，应退还这类人员双倍违约金。