一、根据规定买房子交了定金如何退。到了定金后卖家有违约行为的，可以要求卖家双倍退定金。《民法典》；第五百八十七条；【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋买卖定金合同应载明哪些基本内容。1、双方当事人的姓名、住所等基本信息。2、主债权的标的。3、定金的数额。4、定金担保的范围。5、定金的交付期限、方式、地点。6、违约责任以及争议解决方式等。三、房屋买卖定金合同满足哪些条件才有效。