法律分析：根据《物业管理条例》第十七条规定，业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业服务费。针对空置房，若物业服务合同有约定，则空置期间仍需缴纳物业费；若未约定，则可根据物业管理规定进行协商并达成一致。若业主未缴纳物业费，则物业服务企业有权利采取相应措施。法律依据。1.《物业管理条例》第十七条：业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业服务费。2.《物业管理条例》第二十条：物业服务企业有权利采取相应措施，要求业主按照物业服务合同的约定及时缴纳物业服务费。3.《合同法》第二十二条：当事人应当按照约定履行合同义务。