一、空置房的物业管理。1、双方约定收费：以往指导价一统天下的管理方式，鼓励物业相关各方约定收费。2、物业按服务收费：物业管理公共服务费的计费方式也已经变脸。物管企业服务的内容、质量已经与收费标准紧密挂钩，要想多向业主收钱，唯一的途径，就是提升服务质量。3、按空置率收费：提高了空置物业交费的比例。规定业主办理人住手续后，即使没有人住或未使用的物业，物业服务费用由业主按不低于规定标准的70％交纳。4、降低业主停车费：对不同类型的小区停车服务收费作出规定，其中已拥有车位所有权或使用权的业主停车，所付费用将大幅降低。