在拆迁过程中，房屋情况的不同会导致承租人可获得的补偿利益有所差异，主要分为以下几种情况：1、公房承租人：（1）已购公房。已购公房的承租人享有该房屋的所有权，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。（2）未购公房。未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，其不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿以及装修装饰补偿。2、私房承租人：如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿。无装修得不到该部分补偿。还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。3、用于商用的房屋的承租人可以获得的补偿在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用和停产停业损失补偿应给予承租人。