房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力，并且房屋的拆除也影响了他们赖以栖身的物质场所，所以，根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护他们正当、合理的利益。一，承租人的权利义务。1.承租人的权利；承租人的权利主要有。(1)要求拆迁的补偿：搬迁费+装修费+房租。(2)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼。(3)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理。