租房合同违约处理：根据租房合同约定，出租人可要求违约租客支付房租和承担违约责任，符合解除条件时可通知租客退房。先协商解决争议，如不成可起诉要求支付房租和承担违约责任。符合解除条件时也可向申请解除合同。判决生效后，租客拒不执行，可申请强制执行。起诉可书面或口头，书面起诉需递交起诉状副本，口头起诉由记录并告知对方当事人。法律分析；遇到租客拖欠房租等违约行为的，出租人可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任；符合解除条件的，出租人可以通知租房人解除房屋租赁合同，要求限期退房。