1、年龄未满20周岁的。2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。3、本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的。4、其他不符合法律法规和相关规定的。一、村民要怎样申请使用宅基地。1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地的同意。