个人出租房子的，需要缴纳、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城市土地使用税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等税款。不同的税率和计算方法如下：1、计算。个人出租非住宅，即商业住宅、写字楼，按5％应纳税额按征收率计算。出租房屋按出租房屋计算5％减少征收率，5％计算税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税。2、计算城市维护建设税。根据所在城市的不同税率，城市维护建设税在所在城税率为7％所在地为县、镇，税率为5％所在地不在市、县、镇的，税率为1％。3、计算房产税。个人出租住房，不区分用途，按用途，4％征收房产税的税率。4、所得税，如出租人为企业，应缴纳企业所得税。如出租人为个人，应缴纳个人所得税。一、杭州市二手房差价税谁出。1、营业税；