对个人购买家庭唯独住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。一、二套房契税缴纳标准。第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为。（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％。（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％。