（一）先了解一下没有公布新之前的首套房契税是怎么缴纳的，首套房契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3％比例；90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1％比例；140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1．5％的比例。（二）新的是：首套房购房面积在90平米以下的，按照购房款的1％支付契税，首套房购房面积在90平米以上的，按照购房款的1．5％支付契税。（三）两者比较之后就是少了140平米的这档房屋面积，改成两组购房面积，降低了契税征收的比例。（四）新的契税缓解了不少城市的楼房内存状况，增加了房产交易的活跃性。一、北京首套房契税如何计算。