根据《民法典》第一千零八十七条规定，无论婚前婚后，父母出资买房并登记在子女名下，被认定为个人财产。同样，婚前自己名下的房子也属于个人财产。然而，如果婚前购房夫妻双方共同还贷，离婚时需要考虑对方还贷部分的补偿。而婚后夫妻以共同财产购房，则属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产处理应由双方协议，若协议无法达成，将根据具体财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法律分析；1、无论婚前婚后，父母出资买房，登记在其子女名下的，则认定为个人财产。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产。3、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。4、婚后夫妻以共同财产购房，属于夫妻共同财产。