变更房贷合同需要经过双方当事人的协商同意。具体流程为。1、向原个人住房按揭贷款经办行提出申请，填写书面申请表即相关资料。2、签订合同变更协议，视情况办理公证、抵押质押登记手续。3、按合同变更后的约定还款。4、贷款结清。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。一、补充协议的效力是否及于整个合同呢。补充协议的效力应及于整个合同。补充协议是对原合同的补充或者变更，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。