1、借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。2、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。3、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或出质人，借款合同终止。一、借款合同是单务合同吗。借款合同并不是单务合同，而是双务合同。原因是借款合同是指借款人向贷款人进行借款，借款期限届满之后，借款人需要承担到期返还借款本金以及支付约定的利息义务的双务合同。也就是说借款合同中的双方当事人借款人和贷款人在合同中承担一定义务的，而不是只有合同的一方当事人承担合同义务的单务合同。