1、房屋；被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义。（1）所有权人合法所有。（2）房屋本身合法，如不得是违章建筑等。2、附属物；被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。3、收益权；城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：（1）收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。（2）收益应当合法产生。（3）收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。一、法律规定的其他条件。