法律分析：个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，差价的20%。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第十一条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照的规定，报有批准权的审批。有批准权的准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。