法律分析：工程款要不下来当事人可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。一、建筑工程款优先受偿权如何行使。建筑工程款优先权在行使时，首先应以书面形式向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。如果发包人在合理期限内仍未支付工程款的，承包人才可以行使优先权，具体行使方式如下：一、发包人和承包人针对工程款协议折价。二、申请依法拍卖建筑工程。可以直接向人民申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据；也可以向提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。二、工程欠款合同盖章注意什么。签订工程欠款合同要注意。