摘要：买房本是一件很高兴的事情，但是现实中经常会有开发商过了约定交房日期却迟迟不交房的事情发生，这是一件让人非常闹心的事情，开发商逾期交房违约该负什么责任呢？业主有权要求开发商交付多少逾期违约金？下面就来一起详细了解下。开发商逾期交房的违约责任分析。（一）违约金的确定标准。1、商品房买卖合同有约定的，从其约定。商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，如每逾期一日按已付房款的万分之三计算违约金。2、商品房买卖合同没有约定的，以同地段、同类房屋的租金为准。