办理房地产登记时，需注意组织的集体土地所有权登记、房地产权首次登记、按职权更正/注销登记等事项。国家秘密和法律、行规规定的其他情形除外，房地产物权的设立、变更、转让、消灭需依照法律规定登记，记录在房地产登记簿上始有效。法律分析；办理房地产登记时应注意以下事项。1、组织的集体土地所有权登记。2、宅基地使用权、房屋所有权、集体建设用地使用权、建筑物、构筑物所有权、土地承包经营权等房地产权首次登记。3、按职权更正登记。4、按职权注销登记。除上述情况涉及国家秘密外，法律、行规规定的其他情形除外。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自记录在房地产登记簿上以来有效。拓展延伸；