法律分析：办理施工许可证需要的条件，具体如下：1、已经办理该建筑工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。4、已经确定建筑施工企业。5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料等。建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。法律依据：《中华人民共和国建筑法》。