建筑工程施工许可管理办法是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全制定的。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证，未取得施工许可证的不得擅自开工。1、建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。2、作为文物保护的工程。3、抢险救灾工程。4、临时性建筑。5、军用房屋建筑。6、按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。一、办理建筑工程许可需要哪些材料。建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料。(1)变更情况说明及法人委托书。