房产出租需要交土地使用税。土地使用税应当由土地实际使用人缴纳，具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。土地使用税征收范围如下：1、使用城市、县城、建制镇和工矿区国家所有、集体所有土地的单位和个人。2、新征用耕地的单位和个人。3、购置的新建商品房以及存量房的单位和个人。土地免缴土地使用税情形如下：1、国家机关、人民团体、自用的土地。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地。5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。