父母在结婚前出资购房，如未明确表示赠与双方，则属个人财产不分割；父母婚后买房，如有约定按约定处理，否则属共同财产可分割；共同财产的分割方式有协议和诉讼。法律分析；1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房屋属于个人财产，不分割。2、如果父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。法律依据；《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条；