划拨性质土地和出让性质土地拆迁是不同的吗。出让地：就是国家有偿卖给单位或个人的土地.现在国家有强制性规定，经营性土地(如：房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前，工业用地还可以协议出让形式，但以后会逐渐都变为招、拍、挂形式了。划拨地：就是划一块地给某个单位或个人无偿使用(当然在一定期限内)。因为二者本质不同，所以导致拆迁时期补偿标准应该不一样。具体需要根据当地的拆迁分析而定。入地拆迁流程；一、通过预审的资料受理、登记。建设项目用地预审后，用地单位持用地科书面通知单、土地勘测定界技术报告书、勘测定界图、征用红线图等资料（如征地位置在规划区内还需出具规划红线图），到综合科登记受理。二、拟征（转）用土地前的工作安排与衔接。