法律分析。土地价款的具体范围包括。1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款。2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款。3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款。4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款。5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。法律依据。《中华人民共和国土地管理法》。第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据的批准文件修改土地利用总体规划。