法律分析。1、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积、住宅用地出让金宅区片2004年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积、商服用地土地出让金业路线段2004年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元，印花税5元。