一、土地出让金和出让地价的区别是什么。土地出让金和出让地价的区别是什么什么是土地出让金？土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。如何定义出让地价？土地价格，它的内涵是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和，其权利特征是出让土地使用权。那么，土地出让金和出让地价的区别在哪？两者均属价格范畴，都应统称土地使用权价格。只是在不同的土地权利流转，不同的行业，不同的土地利用状况下，土地价格的称谓有所不同，有时称土地出让金，有时称出让地价。土地出让金是要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款