子女婚姻牵涉到房产，又比如想和老人住的近一些方便照顾也牵涉到房产，而购置二手房屋则在买卖房屋中占据一个很大的部分。人们在二手房转让的过程中，首先需要买卖的双方按照规定缴纳一定的费用。这些绝不是由一方来承担的，往往是各自承担一部分的费用。买方：买方在购置房屋前需要登记，登记收取的费用为80元一套。契税则大约在1．5％或3％。说到这里，就有人有疑惑了，那什么情况契税是1．5％呢？什么时候才是3％呢，别看这百分比小，可是实际的金额可是不小呢。那么我们就说说两者如何去区别。1．5％契税他适用在单套建筑面积在120平方米含120平方米以下、且住宅小区建筑容积率在1．0含1．0以上，符合这两个条件的才称为普通住房，两者缺一都不能称之为普通住房，则是非普通住房了