法律分析：二手房转让费的计算方式具体如下：1、一般二手房交易的过程中包括房屋的转让费用、房屋的过户费用、契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳。3、房屋较让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征，未超过五年的按照房价5.5%进行缴纳。一、二手房转让过户的流程具体如下：1、买卖双方达成一致意见。2、签订房屋转让合同并提出过户申请。3、审核通过后交易双方办理立契手续。4、缴纳相关税费。5、办理产权转移过户手续。6、买方领取不动产权证书。二、二手房交易过户的注意事项有以下。1、确认产权的可靠度。2、查看是否有私搭私建部分。3、确认房屋的准确面积。4、考核房屋的市政配套。