农村宅基地使用权归集体所有，农户对附着物享有所有权，但宅基地所有权始终为集体所有。出售、出租房屋后宅基地使用权转移，但不允许再申请宅基地。农户建房及使用土地需符合规定标准。法律分析；农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。拓展延伸；农村宅基地的权属归属问题及相关法律解析。