变更合同要符合的条件有。1、原已存在有效的合同关系。2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过的判决或者仲裁机构的裁决发生变更合同。3、合同变更必须遵守法定的方式。4、须有合同内容的变化。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。一、租户可不可以改变租赁房屋用途。如事先征得出租人的同意，租户可以改变租赁房屋的用途。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。