房产质押解押所需时间以及解押流程。1、提前一周预约银行还款，付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，去房地产交易中心注销抵押，后一周左右撤销。2、凭结清手续，去房地产交易中心注销抵押，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。3、当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到名下大概是在这一天的10-20日左右。房产质押解押所需要物品。1、借款人身份证。2、房产质押合同。3、银行卡或现金。4、他项权证、委托书、结清证明等材料。拿到房本后应该注意的问题如下：1、贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限。2、同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，贷款结清后银行会退你他项权证，于房地产交易中心注销抵押。