房产解押需要的证件及手续，包括身份证、银行卡、房屋证件等。购房者选择部分首付并贷款时，需将房屋抵押给银行作担保，所有权。出售前需完成注销抵押登记手续。法律分析；办理房产解押需要的证件有：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证以及这些文件的复印件。进行房屋买卖交易时，如果不是全额付款，选择的是部分首付，余款向银行贷款的方式结清付房款的，需要将房屋抵押给银行做贷款的担保。此时购房者对房屋的所有权会受到，需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。拓展延伸；房屋解押手续所需材料清单。