法律分析：需要先申请行政裁决。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。法律依据：《行政诉讼法》第十二条第一款第（十一）项。行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼受案范围。《最高人民关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第十一条。