导语；INTRODUCTION。很多朋友在购房之后，由于资金周转困难或是想换取多余的购房资格等原因，只能选择把房子卖掉。卖房的流程比较复杂，很多初次出售房屋的户主对比并不是很清楚，比如如何定价、需要准备哪些材料、卖房的渠道和费用、如何与买方谈判等等诸多问题，为了顺利地把房子卖出去，这篇卖房流程和注意事项大全一定要看看，干货满满，赶紧收藏吧。房屋如何定价；看房龄；对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。另外，还要考虑到当地楼市的整体升值（或贬值）幅度。看地段；