1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了。2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁。在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家的规章处置，即。1、夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许。2、夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿。